사례 개요

중소 건설업체인 C업체는 하도급 공사를 마쳤으나, 원도급업체가 공사 대금 중 3천만 원을 지급하지 않아 곤란을 겪고 있었습니다. 소송을 고민했지만, 시간과 비용 부담이 커서 건설분쟁조정위원회에 조정을 신청했습니다.

코리아큐 행정사의 도움

저희 코리아큐 행정사는 C업체를 대리하여 공사 계약서, 공사 완료 증명서, 미지급 내역 등 핵심 증거 서류를 정리하고, 조정 위원회에 제출했습니다. 또한, 상대방에게 분쟁의 명확한 사실 관계와 조정의 이점을 설명하여 협상 테이블에 앉도록 설득했습니다.

결과

수차례의 조정 회의 끝에, C업체는 원도급업체로부터 2천5백만 원을 지급받기로 합의했습니다. 소송이었다면 수백만 원의 변호사 비용과 1년 이상의 시간이 소요됐을 분쟁이 단 3개월 만에 해결된 것입니다.

사례 개요

D업체는 상가 건물 공사 후 하자 보수 범위를 두고 건물주와 첨예하게 대립했습니다. 건물주는 전체 마감재 교체를 요구한 반면, D업체는 일부 보수만으로 충분하다고 주장했습니다. 양측의 의견 차이가 커서 합의점을 찾기 어려웠고, 신속하게 법적 구속력 있는 결정을 원해 대한상사중재원에 중재를 신청했습니다.

코리아큐 행정사의 도움

코리아큐 행정사는 D업체와 함께 하자 발생 원인에 대한 전문가 감정 자료를 확보하고, 시공 과정을 상세히 기록한 서류들을 제출했습니다. 또한, 중재 회의에서 D업체의 입장을 명확하고 논리적으로 대변했습니다.

결과

중재인은 양측의 주장을 듣고 제출된 증거 자료를 면밀히 검토한 후, D업체 주장을 대부분 인용하여 특정 부분만 재시공하라는 판정을 내렸습니다. 이 판정은 법원의 확정 판결과 동일한 효력을 가지므로, 건물주는 더 이상 이의를 제기할 수 없었습니다.

분쟁 조정 신청서 샘플 (예시)

1. 신청인(갑) 정보:
– 상호: (주)한빛건설
– 주소: 서울시 강남구 테헤란로 123
– 대표: 김철수
2. 피신청인(을) 정보:
– 상호: (주)대한개발
– 주소: 서울시 서초구 서초대로 456
– 대표: 박영희
3. 분쟁 내용:
– 2024년 3월 5일 계약한 ‘○○아파트 철근 콘크리트 공사’와 관련하여, 잔금 5천만 원을 미지급.
4. 신청 취지:
– 피신청인은 신청인에게 미지급 공사 대금 5천만 원을 지급하라.

팁: 분쟁 내용을 육하원칙에 따라 구체적으로 작성하고, 관련 증거 서류를 첨부해야 합니다.

1. 휴대용 문서 스캐너

계약서, 현장 보고서, 영수증 등 중요한 서류를 현장에서 즉시 스캔하여 디지털화할 수 있습니다. 증거 자료를 체계적으로 관리하는 데 필수적입니다.

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2. 현장용 방수/방진 태블릿 PC

열악한 현장 환경에서도 걱정 없이 도면을 확인하고, 문서를 작성하며, 증거 자료를 기록할 수 있는 튼튼한 태블릿입니다. 건설 현장의 디지털화를 위한 필수품입니다.

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3. 대용량 USB 외장하드

수많은 사진, 동영상, 도면 파일들을 안전하게 보관하고 관리하는 데 필수적인 제품입니다. 분쟁 발생 시 증거 자료를 한데 모아 제출할 때 유용합니다.

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4. 건축 법규 핸드북

수시로 확인해야 하는 복잡한 건축 및 건설 관련 법규를 한 손에 들고 다닐 수 있도록 정리해 놓은 가이드북입니다. 분쟁의 법적 근거를 파악하는 데 도움을 줍니다.

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5. 휴대용 라벨 프린터

공사 현장의 자재, 장비, 문서들을 체계적으로 분류하고 관리하는 데 유용합니다. 증거 자료를 정리할 때도 라벨링을 통해 깔끔하게 관리할 수 있습니다.

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