Delegation of Signature (서명 위임장 겸 서명 인증)

Date: July 15, 2025

Declarant’s Name: JOHN DOE (홍길동)

Date of Birth: YYYY/MM/DD

Place of Birth: (해당 외국 국가)

Nationality: (해당 외국 국적)

Passport Number: XXXXXX

Current Address: (해외 거주 주소)

I, JOHN DOE, hereby certify that the signature below is my true and authentic signature, affixed for the purpose of executing documents related to the sale of my property located at [한국 부동산 주소 기재].

I further authorize [대리인 이름], residing at [대리인 주소], to act as my attorney-in-fact for all matters concerning the sale of the aforementioned property, including but not limited to, signing contracts, receiving payments, and fulfilling all necessary legal and administrative requirements in South Korea.

Signature of Declarant: ___________________________ (본인 서명)

Witnessed and Notarized by:

Notary Public Name:

Notary Seal & Signature:

(여기에 해당 국가의 공증인 공증 및 아포스티유 또는 영사확인 첨부)

사례: 미국 국적 취득 후 한국 아파트 처분 시 겪은 난관

선천적 복수국적자였던 박OO 씨는 미국 시민권을 취득하면서 한국 국적을 이탈했습니다. 이후 한국에 소유하고 있던 아파트를 처분하기 위해 부동산에 내놓았습니다. 한국인이었을 때는 쉽게 처리하던 일이라 큰 걱정 없이 진행했습니다.

하지만 매수자가 나타나 계약을 진행하려 하자 문제가 발생했습니다. 박씨는 이미 한국 주민등록번호가 말소된 외국인이었으므로, 한국인에게 적용되는 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없다는 세무 상담을 받았습니다. 게다가 매매 서류 준비 과정에서 미국에서 발급받은 서명인증서(Signature Certificate)에 아포스티유를 받지 않아 법적 효력이 없어 다시 미국으로 돌아가 서류를 준비해야 하는 상황에 처했습니다.

이로 인해 매매가 지연되고, 세금 부담은 커졌으며, 불필요한 출국 비용까지 발생했습니다. 결국 박씨는 코리아큐 행정사의 도움을 받아 복잡한 서류 절차와 세금 문제에 대한 자문을 받아 겨우 부동산을 처분할 수 있었습니다. 박씨는 “미리 알았더라면 국적이탈 전에 처분하거나, 전문가와 상의했을 텐데”라며 후회했습니다.