[상황]

• 고객: 미국 영주권자인 이지혜 씨. 한국에 15년 넘게 소유한 아파트를 팔기로 결심하고, 부동산에 매물을 내놓았습니다.
• 문제: 이 씨는 출국 전 2년 거주 요건을 충족하지 못해 양도세 비과세 혜택을 못 받는다고 생각했습니다. 게다가 출국한 지 1년 10개월이 지난 시점이라, 2년 이내 양도해야 하는 ‘골든타임’이 얼마 남지 않은 상황이었습니다.

[코리아큐 행정사의 해결 과정]

이지혜 씨는 양도세를 낼 각오를 하고 저희에게 연락했습니다. 저희는 즉시 다음과 같이 조언하고 실행을 도왔습니다.

1. 비과세 규정 정확히 안내: “해외 이주 목적으로 출국한 경우, 출국일로부터 2년 이내에 주택을 양도하면 거주 요건과 상관없이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다!”라는 사실을 명확히 알려드렸습니다.
2. 양도 시점의 중요성 강조: 남은 시간이 2개월밖에 없다는 점을 강조하며, 신속한 매각의 중요성을 일깨웠습니다.
3. 원스톱 서비스 연계: 제휴된 전문 부동산 공인중개사와 세무사를 즉시 연결해드렸습니다. 이지혜 씨는 저희를 통해 빠르게 매수자를 찾고 계약을 진행했으며, 세무사는 필요한 서류를 준비했습니다.

[결과]

이지혜 씨는 출국일로부터 2년이 되기 며칠 전, 간신히 양도 계약을 완료할 수 있었습니다. 덕분에 1억 원이 넘는 양도소득세를 한 푼도 내지 않았습니다. “행정사님 덕분에 세금 폭탄을 막고, 큰돈을 절약할 수 있었다. 혼자 했으면 절대 몰랐을 정보였다”며 저희의 전문성에 깊이 감동했습니다.