[상황]

• 고객: 캐나다 영주권자인 김민준 씨. 주민등록 말소 상태로 한국의 아파트를 처분하기 위해 3개월간 한국에 체류할 계획이었습니다.
• 문제: 국내거소신고를 한 후 은행 거래를 시작했고, 부동산 매매 계약을 진행했습니다. 하지만 친구로부터 **”거소신고하면 거주자가 되어 세금 폭탄 맞는다”**는 말을 듣고 불안해졌습니다.

[코리아큐 행정사의 해결 과정]

김민준 씨는 거소신고가 세무상 ‘거주자’ 전환을 의미하는지 저희에게 문의했습니다. 저희는 고객의 상황을 면밀히 검토했습니다.

1. 정확한 지위 판단: 김민준 씨의 한국 체류 기간, 가족의 해외 거주 여부, 해외 소득 유무 등을 종합적으로 판단하여 세법상 여전히 **’비거주자’에 가깝다**고 판단했습니다.
2. 양도 시점 전략: 김민준 씨는 2년 보유 요건을 충족했으나, 한국 입국 후 2년이 지나면 비과세 혜택이 사라질 수 있음을 안내했습니다. 다행히 체류 기간이 충분하여 **2년이 되기 전 부동산 양도를 완료**하도록 전략을 세웠습니다.
3. 관련 서류 준비 지원: 비거주자임을 증명할 수 있는 서류(해외 거주 증명, 해외 납세 증명 등)를 꼼꼼히 준비하도록 도왔습니다.

[결과]

김민준 씨는 불안했던 마음을 덜고, **수천만 원에 달하는 양도소득세 비과세 혜택**을 받을 수 있었습니다. “단순히 행정 절차만 대행하는 줄 알았는데, 세금 문제까지 고려한 전문적인 조언 덕분에 큰 손실을 막았다”며 매우 만족했습니다.