부동산 임대차 가계약서
본 가계약서는 정식 임대차 계약 체결 전, 임대인과 임차인 간의 주요 협의 내용을 확인하고 상호 구속력을 부여하기 위한 문서입니다. 본 가계약서에 명시되지 않은 사항은 정식 임대차 계약서에 따르며, 법률 전문가와 상담 후 작성하시는 것을 권장합니다.
1. 부동산의 표시
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | [예: 서울특별시 강남구 테헤란로 123, ABC빌딩 3층] |
| 지목/용도 | [예: 대/근린생활시설] |
| 건물명/호실 | [예: ABC빌딩 / 301호] |
| 면적 (계약면적) | [예: 330㎡ (약 100평)] |
| 면적 (전용면적) | [예: 264㎡ (약 80평)] |
| 용도 | [예: PC방 (인터넷 컴퓨터 게임 시설 제공업)] |
2. 계약 내용
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증금 | 금 [금액]원정 (￦[숫자]) |
| 월 차임 (임대료) | 금 [금액]원정 (￦[숫자]) (부가세 별도) |
| 계약금 (가계약금) | 금 [금액]원정 (￦[숫자])
본 가계약금은 계약 체결 시 보증금의 일부로 충당됩니다. |
| 잔금 | 금 [금액]원정 (￦[숫자])
잔금은 [날짜]에 정식 임대차 계약 체결 시 지불합니다. |
| 계약 기간 | [시작일]부터 [종료일]까지 ([X]년 [X]개월) |
| 입주 예정일 | [날짜] |
3. 특약 사항
- 본 가계약은 임대인과 임차인 쌍방의 합의에 따라 체결되며, 정식 임대차 계약서 작성 전까지 유효하다.
- 임대인은 임차인의 PC방 영업을 위한 용도 변경 및 시설 설치에 적극 협조한다.
- 임차인은 본 계약 체결 후 [X]일 이내에 정식 임대차 계약을 체결하며, 미체결 시 가계약금은 [처리 방안 명시 – 예: 임대인에게 귀속 또는 반환]된다.
- 권리금은 [금액]원정 (￦[숫자])으로 하며, 정식 계약 시 별도로 협의한다. (해당하는 경우)
- 기타 협의 사항: [예: 인테리어 공사 기간 중 월 차임 면제 기간, 주차 공간 제공 여부 등]
4. 계약의 해제
- 임차인이 본 계약을 해제하고자 할 때에는 가계약금을 포기하고, 임대인이 본 계약을 해제하고자 할 때에는 가계약금의 배액을 임차인에게 상환한다.
- 단, 천재지변 등 불가항력적인 사유로 계약 이행이 불가능할 경우, 쌍방은 가계약금 반환에 대해 협의한다.
5. 계약 당사자
임대인
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 성명/상호 | [임대인 성명 또는 법인명] |
| 주민등록번호/사업자등록번호 | [임대인 주민등록번호 또는 사업자등록번호] |
| 주소 | [임대인 주소] |
| 연락처 | [임대인 연락처] |
임차인
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 성명/상호 | [임차인 성명 또는 법인명] |
| 주민등록번호/사업자등록번호 | [임차인 주민등록번호 또는 사업자등록번호] |
| 주소 | [임차인 주소] |
| 연락처 | [임차인 연락처] |
6. 예정 부지 약도 및 사진
[예정 부지 약도 삽입 공간]
위 이미지는 예시입니다. 실제 약도를 삽입해 주세요.
[예정 부지 전경 사진 삽입 공간]
[예정 부지 내부 또는 주변 사진 삽입 공간]
위 이미지는 예시입니다. 실제 부지 사진을 삽입해 주세요.
위와 같이 임대차 가계약을 체결하고, 본 계약서에 서명 날인한다.
계약일: [YYYY년 MM월 DD일]
임대인: [임대인 성명 또는 법인명] (인)
임차인: [임차인 성명 또는 법인명] (인)