KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 ‘기반 시설’ 부족 불허가, 불복해서 구제받기 주제명 이 글은 농지전용 허가를 신청했다가 도로 미확보, 진입로 협소, 상하수도 등 기반 시설 부족, 배수계획 미흡, 인접 토지와의 연결성 부족을 이유로 불허가 처분을 받은 경우를 전제로, 행정사가 실무에서 어떻게 쟁점을 정리하고, 어떤 자료를 보완하며, 어떤 순서로 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 주제명 : 발전 시설 ‘이격거리’ 규제에 대한 불복 전략 태양광 발전 시설을 계획했는데 주거지와의 거리, 도로와의 거리, 마을 경계와의 거리 같은 이유로 농지전용이나 개발행위허가 단계에서 막히는 경우가 많습니다. 실무에서는 단순히 “거리 규정에 걸렸다”는 말만 듣고 포기하는 분이 적지 않습니다. 그러나 실제 불복 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 주제명 : ‘태양광 발전’ 시설 농지전용 불허가, 불복해서 이기는 법 목차 1. 왜 태양광 발전 시설은 농지전용 단계에서 자주 막히는가 2. 타겟 독자 3. 불허가 사유별 핵심 쟁점 정리 4. 관련 법규정 소개 5. 실무 절차(순서, 기간, 비용, 관련기관) 6. 필요한 서류와 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… “스키장 창업, 뭐가 필요할까?” 겨울 스포츠 시설 인허가의 모든 것! 핵심 요약 스키장 창업 인허가는 “체육시설업 신고”만으로 끝나지 않습니다. 실제 현장에서는 부지(산지·농지·도시계획), 개발행위·건축, 소방·전기·가스, 환경(비점오염·수질·소음), 도로·교통·주차, 승강·운송(리프트 등) 안전, 재난·보험까지 한 묶음으로 움직입니다. 행정사는 인허가 퍼즐을 “순서”대로 맞춰 반려·보완·지연 비용을 줄이는 역할을 합니다. 대표이미지: ski-resort-startup-permit.png 주제명 “스키장 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 환경영향평가와 소규모 재해영향평가 대비 방법 숲속의 집(산림휴양시설 내 숙박시설)은 “자연”이 강점인 만큼, 인허가 단계에서 환경·재해 검토가 가장 먼저 발목을 잡는 경우가 많습니다. 특히 환경영향평가(전략/환경/소규모/사후관리 포함)와 소규모 재해영향평가(재해영향성 검토)는 사업자 입장에서는 “서류 한두 장 더 내는 절차”로 보이지만, 행정 실무에서는 사업의 가능/불가능을 가르는 문턱이 되기도 합니다. 이 글은 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 산지전용허가부터 산림복지단지 지정까지 복잡한 절차 정리 핵심 요약 숲속의 집(산림휴양시설 내 숙박시설)을 “멋지게 짓는 것”보다 먼저 해야 하는 일이 있습니다. 바로 땅의 자격과 제도의 자격을 확보하는 것입니다. 현장에서 가장 많이 막히는 지점은 (1) 산지전용허가(또는 신고/협의) 범위 판단, (2) 개발행위·도로·상하수·소방 등 부서 협의, (3) ‘산림복지단지/지구’ 제도 검토와 사업 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 산림 내 숙박 시설 설치: 자연휴양림과 치유의 숲 허가 차이 현장에서 가장 많이 헷갈리는 포인트는 딱 하나입니다. “치유의 숲에도 숲속의 집(숙박)을 지을 수 있나요?” 결론부터 말하면, 치유의 숲은 ‘체험·치유 프로그램 중심’으로 설계되는 경우가 많아 숙박 설치는 자연휴양림보다 인허가 난이도가 높고 제한이 빈번합니다. 반면 자연휴양림은 법·제도상 ‘휴양시설(숙박 포함)’을 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지에 캠핑장 만들기: 농지전용허가와 개발행위허가 절차 핵심 요약 농지에서 캠핑장을 하려면 “캠핑장 등록”만 준비해서는 절대 진행이 되지 않습니다. 실무에서는 먼저 토지 이용 가능성(용도지역·농지 여부·접도·배수)을 판단하고, 그 다음 농지전용허가(또는 협의·신고)와 개발행위허가(토지형질변경·공작물 설치)를 맞물려 설계합니다. 이후 오수·배수·진출입도로 같은 필수 기반 요건을 확보한 다음, 마지막에 야영장업 등록(또는 관광농원)으로 마무리합니다. 대표이미지: … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 일반 야영장 vs 자동차 야영장, 입지 조건에 따른 선택 가이드 핵심 요약: “일반/자동차” 선택은 감성보다 입지와 인허가 리스크가 좌우합니다. 같은 땅이라도 진입도로 폭, 경사·배수, 오수·쓰레기 처리, 인근 거주지와의 거리에 따라 등록 가능성과 민원 발생 확률이 크게 갈립니다. 이 글은 행정사 실무에서 가장 많이 보는 쟁점을 기준으로, 어떤 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 상업지역 내 호텔 신축 시 학교보건법 등 입지 규제 검토 요령 Role: 코리아큐 행정사 상업지역이라고 해서 “호텔은 무조건 된다”라고 보시면 실제 현장에서 계속 막힙니다. 특히 학교보건법·교육환경 이슈는 사업계획 승인 단계부터 건축허가까지 길게 따라붙는 쟁점이라, 처음부터 입지 검토를 제대로 해두지 않으면 설계 변경·층수 조정·동선 재배치 등으로 비용이 크게 … 더 읽기