KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 관급자재 지연, 천재지변 등 지체상금 부과를 면제받는 합법적 사유 공공계약에서 납기나 준공기한을 넘기면 곧바로 지체상금이 떠오릅니다. 그런데 실무에서는 모든 지연이 곧바로 계약상대자의 책임으로 귀결되지는 않습니다. 관급자재가 늦게 들어온 경우, 발주기관이 설계도서를 제때 확정하지 않은 경우, 태풍·폭설·집중호우 같은 불가항력, 감독지시로 작업이 중단된 경우처럼 계약상대자에게 책임을 묻기 어려운 사유가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 실무상 유리하게 협상하는 전략 주제명 번역 English: Negotiation Strategies to Gain Practical Advantage (Construction Contract Default & Damages) 中文: 施工合同违约与损害赔偿中取得实务优势的谈判策略 日本語: 工事請負契約の不履行・損害賠償で実務上有利に進める交渉戦略 대표이미지: construction-contract-default-best-practice.png 이 글이 다루는 상황 공정 지연(준공 지연), 공사 중단·철수, 품질 하자, 설계변경·추가비용 불인정, 대금·하도급대금 미지급 계약해제(해지) 통지, 지체상금·위약금·손해배상, 보증(계약보증·하자보증) 청구 소송 전 단계에서 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : << 농지전용허가 신청 >>11. 농지전용허가 관련 법규: 농지법 완벽 해설 Role: 코리아큐 행정사 현장에서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “다들 그냥 하던데요?” 그런데 농지는 ‘그냥 공사’가 통하지 않는 대표 토지입니다. 농지전용허가(또는 신고) 없이 공사를 시작하면, 어느 순간 공사중지 통지가 떨어지고, 이어서 원상회복이나 이행강제금, 심하면 고발까지 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주제명 : 17. 개발행위허가 변경 허가/신고: 사업 계획 변경 시 대처법 : 변경 허가/신고 안 하면 무허가 개발? (불이익 확인) 변경 허가/신고 안 하면 무허가 개발? (불이익 확인) 이 글이 딱 필요한 순간 개발행위허가를 받고 공사(또는 조성)를 진행 중인데 면적·배치·진입로·옹벽·절토성토 계획이 바뀐 경우 설계사/시공사에서 “이 정도는 괜찮다”라고 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 원상회복 명령? 개발행위허가 취소 시 발생하는 불이익! 개발행위허가를 받았다는 건 “이제 공사만 하면 된다”가 아니라, 허가 조건을 지키는 순간부터 행정 리스크 관리가 시작됐다는 의미입니다. 현장에서는 ‘허가 후’에 터지는 문제(민원, 조건 위반, 착공 지연, 설계 변경, 부지 경계·배수 문제)가 더 치명적입니다. 이 글은 취소·철회가 실제로 어떤 불이익으로 이어지는지, … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 이 글의 핵심: 개발행위허가는 “받는 것”이 끝이 아닙니다. 허가 후 관리(조건 이행, 공정 진행, 민원 대응)가 흔들리면 취소·철회로 이어지고, 그 다음은 청문과 원상회복까지 현실이 됩니다. 아래는 행정사 실무에서 가장 많이 쓰는 방식으로, 처분사전통지 → 의견제출 → 청문 → 처분 흐름을 “지금 당장 써먹을 수 있게” 정리했습니다. 1. … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 개발행위허가 받고도 ‘취소’될 수 있다? (취소 사유 분석) 개발행위허가를 받으면 “이제 끝났다”고 생각하기 쉽습니다. 그런데 현장에서는 허가 이후에도 취소 또는 철회 이슈가 종종 발생합니다. 특히 조건부 허가, 변경 발생, 민원 다발 지역, 산지·농지·하천 인접지에서는 허가 후 관리가 느슨해지는 순간 리스크가 커집니다. 이 글은 행정사 실무 기준으로 취소 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐와 함께라면… 타겟 독자: 건설업 영업정지 통보를 받은 건설업체 대표, 현장 관리자, 또는 관련 위기에 처한 모든 분들. 건설업 행정처분 대응: 영업정지 통보, ‘집행정지 신청’으로 공사 계속하는 비법! 목차 (Table of Contents) 1. 건설업 영업정지, 절망의 시작이 아니다! 2. ‘집행정지 신청’이란 무엇인가? 3. 왜 건설업체에게 집행정지가 필수인가? (실전 사례) 4. … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐와 함께라면… 영업정지 통보 받았다면? ‘집행정지 신청’으로 공사 계속하는 비법! 목차 1. 서론: 영업정지 통보, 공사 중단 위기인가? 2. ‘집행정지’란 무엇인가? 개념과 필요성 3. ‘행정심판’과 ‘집행정지’의 관계: 두 개의 바퀴 4. 집행정지 신청의 핵심 요건 3가지 5. [사례 분석] “회복하기 어려운 손해”를 인정받은 A사 6. [사례 분석] “공공복리”에 반하지 않는다고 … 더 읽기