KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 도시관리계획 ‘입안 제안’ 및 ‘의견 제출’ 노하우 주제명: 도시관리계획 변경 결정에 대응하는 주민 입안 제안과 의견 제출 실무 블로그 주소: https://koreaq.com/how-to-submit-opinion-to-plan 핵심 포인트: 도시관리계획은 이미 결정된 뒤에 다투는 것보다, 입안 단계와 주민공람 단계에서 근거 있는 의견을 남기는 것이 훨씬 중요합니다. 목차 1. 타겟 독자 2. 도시관리계획 입안 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 허가 거부 사유의 부당성을 다투는 법 주제명: 개발행위허가 거부 처분을 받은 경우, 단순히 “불허가가 났다”는 결과만 볼 것이 아니라 거부 사유가 법령상 기준에 맞는지, 사실관계가 정확한지, 재량권 행사가 비례의 원칙을 지켰는지를 하나씩 따져야 합니다. 이 글은 토지소유자, 건축주, 시행자, 농지·임야 개발 예정자, 소규모 공장·창고·근린생활시설 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 지자체 ‘도시계획’과의 충돌 문제 해결법 이 글은 지하 통신관로, 전력선, 상수도관, 오수관, 도시가스관, 배수시설, 공동구 연결관 등 지하 매설물 설치를 추진하는 사업자, 토지소유자, 시행사, 건설사 실무자, 그리고 도로점용허가 불허가 처분에 대해 행정심판 또는 이의 대응을 준비하는 분들을 위한 실전 안내서입니다. 특히 지자체가 “도시관리계획과 충돌한다”, “향후 도로 확장계획이 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지에 캠핑장 만들기: 농지전용허가와 개발행위허가 절차 핵심 요약 농지에서 캠핑장을 하려면 “캠핑장 등록”만 준비해서는 절대 진행이 되지 않습니다. 실무에서는 먼저 토지 이용 가능성(용도지역·농지 여부·접도·배수)을 판단하고, 그 다음 농지전용허가(또는 협의·신고)와 개발행위허가(토지형질변경·공작물 설치)를 맞물려 설계합니다. 이후 오수·배수·진출입도로 같은 필수 기반 요건을 확보한 다음, 마지막에 야영장업 등록(또는 관광농원)으로 마무리합니다. 대표이미지: … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 야외 취사 시설 설치 시 주의할 개발행위허가 및 산지전용 핵심 한 줄 요약 캠핑장·야영장에 취사대/개수대/바비큐장/데크·파고라를 “조금만” 설치해도, 땅의 용도와 공작물 성격에 따라 개발행위허가 또는 산지전용(허가·신고)이 동시에 걸릴 수 있습니다. 이 지점을 놓치면 영업 준비가 아니라 원상복구·이행강제금·등록 취소 리스크부터 맞습니다. 대표이미지: outdoor-cooking-legal.png 목차 1. 주제명 2. 타겟 독자 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 복잡한 농지 개발 인허가, 행정사가 도와드립니다! 농지 개발 상담에서 가장 자주 듣는 말이 있습니다. “농지전용허가 받았는데요, 이제 공사만 하면 되는 거 아닌가요?” 결론부터 말하면, 대부분의 경우 ‘개발행위허가(토지 형질변경)’가 추가로 필요합니다. 그리고 이 ‘추가’가 생각보다 큽니다. 배수계획, 절·성토 계획, 진입로 폭, 경계부 처리, 우수(빗물) 흐름, 인접 필지 피해 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 토지 형질 변경, 농지전용 후 ‘개발행위허가’ 필수! 대표이미지: land-shape-change-farmland-diversion-development-permit-required.png 이 글의 핵심 한 줄 농지전용허가를 받았더라도, 실제 공사(절토·성토, 진입로, 배수로, 옹벽 등)로 토지 형질이 바뀌는 순간부터는 국토계획법 체계의 개발행위허가(토지형질변경)가 별도로 필요해지는 경우가 많습니다. “허가 하나면 끝”이라고 생각했다가 공사 중지·원상복구·이행강제금 리스크까지 커지는 사례가 반복됩니다. 목차 1. 왜 농지전용허가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 허가받았는데, 또 ‘개발행위허가’가 필요하다고? 농지 인허가 상담에서 가장 많이 나오는 말이 있습니다. “농지전용허가 받았으니 이제 끝난 거 아닌가요?” 하지만 실제 현장에서는 토지 형질 변경(성토·절토·옹벽·배수로·진입로)이 수반되는 순간, 개발행위허가가 별도로 필요해지는 경우가 많습니다. 이 글은 단순 법령 요약이 아니라, 행정사 실무에서 자주 만나는 케이스 중심으로 “왜 추가 허가가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주제명 15. 농지전용허가 시 건축허가 연계: 원스톱 인허가 전략 “농지전용 허가부터 받고, 그 다음에 건축허가?” 이렇게 단계별로만 생각하면 서류는 두 번, 보완은 세 번, 시간은 예측 불가가 되는 경우가 많습니다. 이 글은 농지전용허가와 건축허가를 ‘연계’해서, 기간·리스크·서류 중복을 줄이는 실전형 원스톱 인허가 전략을 사례 중심으로 정리한 안내서입니다. 대표이미지: … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 관련 법규, 국토계획법과 이렇게 연결됩니다! 대표이미지 파일명: farmland-diversion-related-laws-land-use-planning-act.png 핵심 메시지 농지전용허가(또는 신고)는 “농지법만 통과하면 끝”이 아닙니다. 현장에서 실제로 막히는 지점은 대부분 국토계획법(개발행위허가, 용도지역·지구, 토지이용계획)과의 연결에서 발생합니다. 이 글은 행정사 실무 기준으로, 허가 가능성 판단 순서와 서류·작성법·샘플까지 한 번에 정리합니다. 목차 1. 주제명 2. 타겟 독자 3. … 더 읽기