KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농업진흥구역 ‘지정’의 부당성을 다투는 법 이 글은 농지전용 불허가 처분 자체만이 아니라, 그 전제가 되는 농업진흥구역 지정의 합리성을 문제 삼아 구제 가능성을 검토하는 실무형 안내서입니다. 실제 상담에서는 “이미 농업진흥구역으로 묶여 있으니 어쩔 수 없다”고 포기하는 경우가 많지만, 행정사는 지정 경위, 토지 현황, 주변 이용상태, 계획 변경 내역, … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 주제명 : 3. ‘인근 농지 피해’ 우려 사유, 불복해서 구제받기 : 인근 농지 피해 우려의 ‘부당성’을 다투는 논리 농지전용 허가 실무에서 의외로 자주 등장하는 거절 사유가 바로 ‘인근 농지에 피해가 우려된다’는 표현입니다. 문제는 이 문구가 구체적 사실보다 추상적 우려에 기대어 사용되는 경우가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 주제명 : 우량농지 훼손 우려를 해소하는 ‘영농 편의 증진’ 논리 농지전용 실무에서 자주 보게 되는 문구가 바로 “우량농지 훼손 우려”입니다. 그런데 실제 현장에서는 단순히 농지가 좋다는 이유만으로 끝나는 것이 아니라, 해당 전용이 오히려 영농의 효율성, 접근성, 작업 편의성, 농업경영의 지속 가능성에 어떤 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… “주말마다 흙을 밟고 싶다”, “아이들과 농사 체험을 하고 싶다”, “내 땅에 작은 텃밭과 쉼터를 만들고 싶다”는 꿈. 그런데 막상 땅을 알아보면 농지라는 벽이 등장합니다. 농지는 마음대로 바닥을 깔거나, 컨테이너를 두거나, 주차장을 만드는 순간 농지전용 문제가 됩니다. 이 글은 주말·체험 영농 목적으로 농지를 ‘합법적으로’ 활용하려는 분들을 위해, 허가/신고 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주말마다 흙을 밟고, 가족과 작은 체험 텃밭을 운영하고, 가끔은 “나도 시골에 내 땅 하나 있으면…” 하는 꿈. 그런데 막상 농지를 사거나 이미 가진 농지에서 주말 농장·체험 영농을 하려는 순간, 예상보다 빠르게 부딪히는 벽이 있습니다. “이거 농지전용 허가(또는 신고) 받아야 하나요?” 이 글은 도시인의 로망을 현실로 바꾸는 과정에서, … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 대표 이미지: 지역 특화 농지전용 전략, 행정사에게 물어보세요! 농지전용허가(또는 신고)는 “법”으로만 결정되는 것 같지만, 현장에서는 지역별 조례·심의기준·내부 운영기준이 결과를 좌우하는 경우가 많습니다. 같은 면적, 비슷한 지목, 비슷한 용도라도 어느 시·군·구인지, 어느 읍·면인지에 따라 보완 요구의 방향이 완전히 달라집니다. 이 글에서 얻는 것 ① 지자체 조례/기준이 실제로 어디에서 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 조례, 어디서 확인하고 어떻게 해석할까? 핵심 한 줄: 농지전용허가에서 “법”만 보면 50점입니다. 실제 허가 가능/보완 요구/불허의 차이는 지자체 조례·지침·심의운영기준에서 갈리는 경우가 많습니다. 이 글은 조례를 찾아서 문장 단위로 해석하고, 서류에 반영하는 실전 흐름을 사례 중심으로 정리합니다. 코리아큐 행정사 실무 관점 같은 농지전용이라도 “우리 동네는 보완이 3번씩 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… “우리 동네는 농지전용 더 쉽다던데?” 지자체 조례부터 확인하세요! Role: 코리아큐 행정사 농지전용허가 상담에서 가장 자주 듣는 말이 있습니다. “옆 동네는 됐다는데 우리 동네는 왜 안 되죠?” 결론부터 말하면, 같은 ‘농지법’ 위에서도 지자체 조례·자치법규·심의 운영 방식 때문에 체감 난이도가 달라집니다. 이 글은 “막연한 정보”가 아니라, 실제 상담에서 허가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 토지 형질 변경, 농지전용 후 ‘개발행위허가’ 필수! 대표이미지: land-shape-change-farmland-diversion-development-permit-required.png 이 글의 핵심 한 줄 농지전용허가를 받았더라도, 실제 공사(절토·성토, 진입로, 배수로, 옹벽 등)로 토지 형질이 바뀌는 순간부터는 국토계획법 체계의 개발행위허가(토지형질변경)가 별도로 필요해지는 경우가 많습니다. “허가 하나면 끝”이라고 생각했다가 공사 중지·원상복구·이행강제금 리스크까지 커지는 사례가 반복됩니다. 목차 1. 왜 농지전용허가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 관련 법규, 국토계획법과 이렇게 연결됩니다! 대표이미지 파일명: farmland-diversion-related-laws-land-use-planning-act.png 핵심 메시지 농지전용허가(또는 신고)는 “농지법만 통과하면 끝”이 아닙니다. 현장에서 실제로 막히는 지점은 대부분 국토계획법(개발행위허가, 용도지역·지구, 토지이용계획)과의 연결에서 발생합니다. 이 글은 행정사 실무 기준으로, 허가 가능성 판단 순서와 서류·작성법·샘플까지 한 번에 정리합니다. 목차 1. 주제명 2. 타겟 독자 3. … 더 읽기