KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 주제명 : 기반 시설 부족 불허가 취소 성공 사례 농지전용 허가 실무에서는 도로 접근성, 배수 계획, 기반 시설 확보 가능성이 부족하다는 이유로 불허가되는 경우가 적지 않습니다. 그런데 실무에서 정말 중요한 포인트는, 행정청이 말하는 “기반 시설 부족”이 곧바로 “영구적으로 허가가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 태양광 발전 ‘환경 영향’ 소명서 작성 노하우 태양광 발전 시설을 이유로 농지전용 허가를 신청했다가 배수 문제, 토사 유출 우려, 반사광 민원, 농업환경 훼손, 경관 저해, 주변 농지 피해 가능성을 근거로 불허가 통지를 받는 경우가 많습니다. 실무에서는 단순히 “피해가 없을 것이다”라고 주장하는 것만으로는 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 피해 방지 ‘대책서’ 작성 노하우 메인분류 : 농지전용 불허가 불복 세부주제 : 3. ‘인근 농지 피해’ 우려 사유, 불복해서 구제받기 불허가 통지서에서 자주 보이는 표현이 바로 ‘인근 농지에 피해를 줄 우려가 있다’는 문장입니다. 문제는 많은 신청인이 이 문장을 너무 추상적으로 받아들인다는 점입니다. 실무에서는 추상적인 우려를 추상적인 해명으로 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 조례, 어디서 확인하고 어떻게 해석할까? 핵심 한 줄: 농지전용허가에서 “법”만 보면 50점입니다. 실제 허가 가능/보완 요구/불허의 차이는 지자체 조례·지침·심의운영기준에서 갈리는 경우가 많습니다. 이 글은 조례를 찾아서 문장 단위로 해석하고, 서류에 반영하는 실전 흐름을 사례 중심으로 정리합니다. 코리아큐 행정사 실무 관점 같은 농지전용이라도 “우리 동네는 보완이 3번씩 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 개발행위허가 시 추가 비용, 미리 확인하세요! 농지전용허가 이후 토지 형질변경 단계에서 비용이 “예상 밖으로” 커지는 지점을 한눈에 정리합니다. 핵심 한 줄: 농지전용허가를 받았더라도, 절토·성토·옹벽·배수로·진입로·주차장 조성처럼 토지 형질이 바뀌는 공사가 들어가면 개발행위허가(또는 관련 인허가)가 이어지고, 이때 측량·설계·토목공사·부담금·수수료가 묶음으로 추가될 수 있습니다. 주제명 농지전용허가 후 개발행위허가: 토지 형질 변경의 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 토지 형질 변경, 농지전용 후 ‘개발행위허가’ 필수! 대표이미지: land-shape-change-farmland-diversion-development-permit-required.png 이 글의 핵심 한 줄 농지전용허가를 받았더라도, 실제 공사(절토·성토, 진입로, 배수로, 옹벽 등)로 토지 형질이 바뀌는 순간부터는 국토계획법 체계의 개발행위허가(토지형질변경)가 별도로 필요해지는 경우가 많습니다. “허가 하나면 끝”이라고 생각했다가 공사 중지·원상복구·이행강제금 리스크까지 커지는 사례가 반복됩니다. 목차 1. 왜 농지전용허가 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… Role: 코리아큐 행정사 농지전용허가 상담에서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “옆 필지는 됐는데, 제 땅은 왜 안 되죠?” 같은 ‘농지’처럼 보여도 심사에서는 법·입지·도로·배수·주변영향이 한 묶음으로 평가됩니다. 그래서 이 글은 “될까요?”를 묻기 전에, 내 땅을 스스로 점검할 수 있도록 만든 실전 체크리스트입니다. (현장 상담에서 실제로 쓰는 질문 흐름을 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 허가, 주변 환경까지 고려해야 통과한다! 농지전용허가 상담을 하다 보면, 신청인 대부분이 “서류만 잘 내면 되겠지요?”라고 생각합니다. 그런데 실제 심사에서는 “이 땅을 전용하면 주변이 어떻게 바뀌는가”를 굉장히 집요하게 봅니다. 진입도로가 애매하거나, 배수가 바뀌거나, 인근 농지에 피해가 예상되면—그 순간부터는 보완이 반복되거나, 아예 불허로 가는 경우도 있습니다. ※ 대표이미지: … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주제명 농지전용허가 시 환경 관련 인허가: 지속 가능한 개발의 필수! 농지전용은 “허가만 받으면 끝”이 아닙니다. 실제 현장에서는 배수·오수·토사유출·비점오염·폐기물 같은 환경 이슈가 터지면서 공사 중단, 민원 폭탄, 추가 인허가, 심하면 허가 취소 리스크까지 이어지는 경우가 많습니다. 이 글은 “현장에서 바로 써먹는” 기준으로, 환경 관련 인허가를 한 번에 정리해 … 더 읽기
KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주제명 농지전용허가 불허가 사유 및 대처법 : “농지전용 허가 거절!” 왜 안 될까? (불허가 사유 총정리) 농지전용허가를 넣었는데 “불허가” 통보를 받으면, 대부분은 ‘내 땅인데 왜 안 돼?’라는 억울함부터 올라옵니다. 하지만 실무에서 보면 불허가에는 패턴이 있습니다. 불허가 사유를 “행정이 보는 기준”으로 번역하고, 보완 가능한 부분을 ‘서류·도면·현장조건’으로 재구성하면 재도전 … 더 읽기