토지이용계획확인서

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 용도 변경, 상가/오피스텔 투자 시 반드시 확인할 것 타겟 독자 – 상가·오피스텔을 매수(또는 분양)해 임대수익을 만들려는 투자자 – 오피스텔을 주거용으로 돌려 장기임대(전·월세)로 운영하려는 임대인 – 상가를 주거(원룸, 도시형생활주택 등)로 바꾸거나, 반대로 주거를 근린생활시설로 바꾸려는 소유자 – “주택임대사업자 등록이 유리한지”, “그냥 부동산임대업(상가) 사업자등록이 나은지” 헷갈리는 분 – 대출·세금·임대차보호법 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주제명 식품 공장 설립 가능한 용도지역 확인 방법 (토지이용계획) — 식당에서 식품제조가공업(공장)으로 확장할 때 “부지부터” 실수하지 않는 법 “공장 되는 땅인 줄 알았는데 안 됩니다.” 이 한 마디로 설계비·임대보증금·시설비가 통째로 손실되는 사례가 많습니다. 토지이용계획 확인은 ‘가장 먼저’ 해야 하는 인허가 리스크 관리입니다. 목차 1. 왜 ‘용도지역 확인’이 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 애견카페가 불가능한 용도지역과 건축물 대장 확인법 1. 타겟 독자 ① 애견카페(반려동물 동반 카페/식당) 창업 예정자 중에서, 임대차 계약 전에 “여기서 정말 가능한지”를 행정적으로 확정하고 싶은 분 ② 이미 점포를 계약했는데 구청/보건소 상담에서 “용도부터 안 맞는다”는 말을 듣고 멈춰 선 분 ③ 카페는 되는데 ‘반려동물 동반’ 운영을 얹는 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 오늘 글의 핵심: 유흥주점(유흥접객영업) 입지 선정은 “상권”보다 먼저 “법적으로 가능한 자리인지”부터 확인해야 합니다. 같은 유동인구, 같은 임대료라도 학교·주거지 규제에 걸리면 시간과 비용이 통째로 날아갈 수 있습니다. 이 글은 행정사 실무 기준으로 현장에서 바로 쓰는 체크리스트 형태로 구성했습니다. 대표이미지: entertainment-location-legal-check.png 유흥주점 입지, 법적 규제부터 확인하세요! (학교, 주거지 규제) … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 주제명: 19. 주말·체험 영농을 위한 농지전용: 소소한 꿈을 현실로! (체험 영농 농지전용, 필수 서류와 절차 완벽 정리!) 대표이미지: experience-farming-farmland-diversion-documents-procedure.png 이 글을 읽으면 바로 정리되는 것 ① “체험 영농” 목적일 때 농지전용이 필요한 경우/아닌 경우를 구분하고, ② 허가/신고 흐름과 기관별 역할을 한 번에 잡고, ③ 필수 서류를 빠짐없이 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 메인분류 : << 농지전용허가 신청 >>11. 농지전용허가 관련 법규: 농지법 완벽 해설 Role: 코리아큐 행정사 현장에서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “다들 그냥 하던데요?” 그런데 농지는 ‘그냥 공사’가 통하지 않는 대표 토지입니다. 농지전용허가(또는 신고) 없이 공사를 시작하면, 어느 순간 공사중지 통지가 떨어지고, 이어서 원상회복이나 이행강제금, 심하면 고발까지 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용허가가 늦어지는 가장 흔한 이유는 단 하나, 보완 요청입니다. “서류는 다 냈는데요?”라고 하셔도, 행정기관 입장에서는 “심사에 필요한 핵심 정보가 빠졌다”로 보이는 순간부터 시간이 늘어납니다. 이 글은 현장에서 실제로 기간을 줄이는 서류 설계 방식을 기준으로, “무조건 많이 내는” 방식이 아니라 딱 필요한 것을, 심사자 관점으로 완성도 있게 준비하는 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… Role: 코리아큐 행정사 농지전용허가 상담에서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “옆 필지는 됐는데, 제 땅은 왜 안 되죠?” 같은 ‘농지’처럼 보여도 심사에서는 법·입지·도로·배수·주변영향이 한 묶음으로 평가됩니다. 그래서 이 글은 “될까요?”를 묻기 전에, 내 땅을 스스로 점검할 수 있도록 만든 실전 체크리스트입니다. (현장 상담에서 실제로 쓰는 질문 흐름을 … 더 읽기

KoreaQ 와 함께라면… 행정 문제, 코리아큐, 걱정은 끝입니다… 농지전용 허가 심사 기준, 행정사에게 물어보면 답이 보입니다! 농지전용허가에서 가장 큰 오해는 “서류만 맞추면 된다”는 생각입니다. 실제 심사는 서류의 형식보다 전용의 타당성과 농지 보전의 공익, 그리고 주변·계획·환경과의 충돌 여부를 종합해 판단합니다. 이 글은 심사관이 실제로 체크하는 포인트를 기준으로, 내 땅이 어떤 기준으로 평가되는지 “자가 진단 → 준비자료 … 더 읽기